Umfassende Sanierung
GRIESPLATZ 5, Graz

Bauherr(in)

WEGRAZ Gesellschaft für

Stadterneuerung und Assanierung m.b.H.

Leechgasse 29, 8010 Graz

Architekturplanung
Baumeister Leitner Planung & Bauaufsicht GmbH

Projektstatus
Einreichung 2024

Projektbeschreibung

Umfassende Sanierung des Bestandsgebäudes am Grießplatz sowie Errichtung eines Zubaus in der Bürgerspitalgasse.
In Summe werden 25 Wohneinheiten mit ca. 1.500 m² Wohnnutzfläche, die teilweise über Balkone, Loggien und Terrassen verfügen, sowie 160 m² Gewerbeflächen im Erdgeschoss geschaffen.

 

Umfassende Sanierung - Bauteil Griesplatz

• Thermische Sanierung der Fassade

• 13 Wohneinheiten

• Sanierung von Bestandswohnungen bzw. Umwandlung von best. Wirtschaftsräumen in Wohnräume

• 1-geschossige Aufstockung

• Herstellung einer einheitlichen und klaren Fassade durch Übernahme der Fensterachsen vom Obergeschoss ins Erdgeschoss sowie Begradigung der unterschiedlichen Eingangsniveaus.

• Formale Interpretation des Kastenstockfensters durch außenliegende Rahmen und Einsatzfenster mit Flügelteilung

• Glasband als Gestaltungselement im 2. Obergeschoss

• Eindeckung mit einer naturroten, als Altstadtpaket sortierten Wienertaschen Ziegeldeckung

 

Bauteil Bürgerspitalgasse – Zu- und Umbau

• Nordöstlicher 4-geschossiger Zubau an der Bürgerspitalgasse mit eigener Erschließung mit insg. 8 Wohneinheiten.

• Südöstlicher 3-geschossiger Um- und Zubau an der Ecke Bürgerspitalgasse/Reichengasse mit insg. 4 Wohneinheiten.

 

 

Besonderheiten

• Wiederaktivierung des Haupteinganges beim Haus
  Griesplatz 5 durch den bestehenden Torbogen als Durchgang in den Hof (derzeit befindet sich dahinter eine Gastronomieeinheit)

• Dachgeschoßausbau

• stark begrünter Innenhof ohne PKW-Stellflächen als Erholungsraum für die Bewohner

• gute Infrastruktur und zentrale Stadtlage

• Verbreiterung der Bürgerspitalgasse durch Grundstücksabtretung an die Stadt Graz